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高档别墅小区内改建或加层风行
来源:未知 | 发布时间:2015-08-13 | 浏览次数:

本报记者调查发现,交房多年的岳麓山公馆“如今如同一个工地”


  居民质疑是违章改建,物业人员称不知情,岳麓区城管部门表示将介入调查


  长沙晚报记者 聂映荣 实习生 崔莉


  近日,有市民向本报热钱96333反映,在岳麓区左五路附近的岳麓山公馆小区内,不少别墅都在进行改建,弄得早已交房多年的小区如同一个大工地。该市民质疑这属于违章改建,已建部分也属于违章建筑。目前,岳麓区城管部门表示将对此介入调查。


  居民投诉:别墅改建占用公共区域


  岳麓山公馆是一个高档别墅小区,熊先生是其中的业主,3年多前,他以每平方米1万多元的价格,花400多万元在这里买了一套联排别墅,“当时就是看着这里环境好又清静,才花这么多钱买的。”


  熊先生说,买房之初,小区内并没有什么改建行为。然而,近两年来,有的业主开始改建自己的别墅,而且这么做的人越来越多。除了施工不断带来噪音之外,有的别墅向外围扩建时,既破坏小区公共绿化,还霸占道路。


  “这肯定是违章搭建,但现在没人管。”熊先生说,如果别墅要改建,必须有规划部门的审批,但他所了解到的情况是,别墅在验收交房后,很难获得改建审批。另外,今年6月前后,他见到城管人员来小区内执法敲过砖墙,但改建之风依旧存在,事情也不了了之。


  熊先生说,在此之前,他妻子曾向小区物业公司反映过,但物业公司回复称,他们没有执法权,无法管理。


  记者调查:同一小区多栋别墅加层外扩


  前日下午,记者来到该处,小区依山而建,里面还有小湖,景色确实很好,但却时不时传来“乒乒乓乓”的撞击声和机器运作的噪音。该小区浅水湾5号是一栋双拼别墅,其东侧外围从1楼到3楼都搭满了脚手架,新建的混凝土墩围了一块二三十平方米的区域,熊先生说:“那里以前是绿化带,绕湖的小路也被他们占了。”从外面看,这栋别墅还新建了一个类似于电梯井的模块,熊先生介绍,按照最初的设计,这些别墅本是没有电梯的。


  随后,记者在小区内简单绕一圈,就发现苏堤3号、6号、12号等多栋别墅都存在改建,有的正向外围扩展,有的在原有的楼层上继续加层。记者向多名施工人员打听这是否经过了审批,他们均说,业主不在,不了解情况。


  在苏堤12号,别墅入门处本来只有一层,施工队却正在给上面加盖另一层。其施工队的包工头透露,在改建之前,要跟小区物业打好招呼,“加层的话,要给物业公司加层费,100多块钱一平(方米)。”


  城管回应:将派人去现场调查


  当日近下午4时,记者来到该小区长沙和润物业服务有限公司的办公室,一名女性工作人员在上班。记者向其询问,小区内改建的别墅是否办理了正规手续?物业公司是否进行过管理?是否真要收取所谓的“加层费”?该工作人员均回答说:“我不了解情况,我们领导不在。”记者随后问她是否可以联系一下了解情况的负责人,她打了两个电话之后回复称,领导不方便接受采访,也不方便提供电话号码。



  昨日,记者拨打长沙市城乡规划局的电话咨询,该局法规监察处的工作人员介绍,别墅在验收之后,如果要改建,必须先取得建设工程规划许可证,但其中限制条件很多,“一般都批不下来,如果要查处,就得找城管。”那该小区内的别墅改建是否经过了审批?记者又拨打长沙市城乡规划局岳麓区分局的“投诉与咨询”电话。其工作人员称,他们可以进行查询,但建议先拨打市民服务热线12345进行投诉,“大概两个星期会有回复。”为此,熊先生的朋友只好将情况反映到了12345。


  为促进事情尽快解决,记者将情况反映至岳麓街道办事处负责人,但该负责人建议找岳麓区城管部门。随后,记者又拨打了岳麓区城管局网站上公布的“岳麓区违章建筑举报电话”,其工作人员称,他们将安排人去现场调查,但具体时间暂时还不确定。对此,本报将继续予以关注。


 
 
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