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老房二次装修 结构改造时需谨慎
来源:未知 | 发布时间:2015-08-16 | 浏览次数:

近年来,老房二次装修的比例不断提高,但装修过程中不少市民遇到同一个问题:结构改造及敲墙难题。近日,市民吴先生就遇到了这个问题,他拨打本报热线向记者反映,他去年在市区新华街购置了一套二手房,最近开始动工。可是装修师傅却告诉他,不能随便敲墙,否则一旦出现问题,后果不堪设想。那究竟老房二次装修要注意啥?对此,记者联系了南安名匠装饰有限公司首席设计师陈燕为大家支招。

“老房装修本身就是一个技术难题,尤其是房龄比较长的老房子,在结构改造时更需谨慎。”陈燕告诉记者,在拆除墙体的时候,如果遇到墙体中有钢筋,那就不能动。在埋设管线时,如将钢筋破坏,就会影响到墙体和楼板的承受力,将会留下安全隐患。

老房子装修,敲墙是不可避免的。对此,陈燕建议,对于砖混结构的房子,凡是预制板墙一律不能拆除;如果是门框嵌在混凝土中则不宜拆除;而阳台边的矮墙不能拆除;此外,房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的,拆除或改造可能会造成上层楼板下落,相当危险,所以梁柱绝不能拆除或改造。

“不过,老房的装修设计更应注重居室功能的改造和完善。”陈燕表示,由于历史原因,老房子功能设施、舒适便利性都比较差,有的甚至有黑厨厕,而且很小。所以有效改善住宅的功能性及提高空间利用率,是老房二次装修的重点。“由于有些老式小区的下水管多是铸铁管,常年污水浸泡,有很多已经生锈或腐烂,受外力影响很容易引起漏水及堵塞。”陈燕提醒道,还有很多老房子水道使用外露的镀形管,要想隐蔽的话就得换材料,接头该封闭的地方必须封闭。防水层在拆旧过程中肯定也会遭到损坏,必须重做。装修时尽量不要去改变下水结构,特别是马桶移位,如确实要移位,须由水电专业人员验收,并做好防水处理,延长闭水试验时间,确保以后居住不会漏水。

 
 
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